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2022年  (深圳小產(chǎn)權(quán)房有什么問題)大多數(shù)人對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)的擔(dān)心有幾個(gè)原因？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。

2022年，不用未來，關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)普遍上都能接受的了！目前ZF也在采用多種方式處理小產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題，比如收編，或者整治讓其變得更宜居等等！

多數(shù)人對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)的擔(dān)心基本上有以下幾個(gè)原因：

2022年  (深圳小產(chǎn)權(quán)房有什么問題)大多數(shù)人對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)的擔(dān)心有幾個(gè)原因？

2022年  (深圳小產(chǎn)權(quán)房有什么問題)大多數(shù)人對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)的擔(dān)心有幾個(gè)原因？-由深圳華盟地產(chǎn)給大家介紹一下。

2022年，不用未來，關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)普遍上都能接受的了！目前ZF也在采用多種方式處理小產(chǎn)權(quán)這個(gè)問題，比如收編，或者整治讓其變得更宜居等等！

多數(shù)人對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)的擔(dān)心基本上有以下幾個(gè)原因：

2022年深圳小產(chǎn)權(quán)房，安全問題

這個(gè)問題是多數(shù)小產(chǎn)權(quán)最擔(dān)心的問題的了吧！這個(gè)問題其他只能弄清楚，以下幾個(gè)問題，其他上就不會(huì)有問題：

1、房子是否處于城市五線之內(nèi)（生態(tài)保護(hù)線、水源保護(hù)區(qū)、歷史文化保護(hù)范圍、重大基礎(chǔ)設(shè)施用地影響范圍、建設(shè)紅線，道路紅線內(nèi)）通常在五線的是相當(dāng)不安全的，如果不是歷史遺留的話，會(huì)有被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)（歷史遺留的則算征收）

2、房屋的土地屬性，一般只要在住宅用地上（四種類型的住宅用地）問題都不是很大！其他如工業(yè)用地、商業(yè)用地，雖然風(fēng)險(xiǎn)不高，但更容易發(fā)生糾紛，特別是當(dāng)存在重大利益時(shí)！

3、房子的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，弄清產(chǎn)權(quán)，農(nóng)民房的話手續(xù)會(huì)繁雜一些，綠皮？豬肝本？歷史收件回執(zhí)？歷史普查回執(zhí)？兩證一書？地皮單等等！村委或者集資房的話，就比較簡單，因?yàn)橐话愣疾粫?huì)有問題，更不會(huì)出現(xiàn)一房多賣的情況！

小朋友上學(xué)問題和商品房一樣可以積分按積分就近原則，不過這個(gè)積分只能租賃合同積分！不過現(xiàn)在多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房可以落戶了，落戶后則可以按自有特殊房產(chǎn)類積分。

在一些學(xué)位不緊張的區(qū)域，也有過可以直接入學(xué)的（如觀瀾松元的統(tǒng)建樓，憑集資房合同及父母雙房一年社保，即可入讀振能小學(xué)，這是2017年客戶的實(shí)例，現(xiàn)在還能不能上，這個(gè)未有核實(shí)）其他問題。

1、轉(zhuǎn)手問題，深圳小產(chǎn)權(quán)交易已經(jīng)盛行了三、四十年，已經(jīng)有了一個(gè)成熟的過程。基本上不用擔(dān)心，只要仔細(xì)核對(duì)一下各項(xiàng)數(shù)據(jù)就可以了！

2、舊改賠償問題，只要不是綠皮（綠皮舊改只認(rèn)證載人，即使是法院仲裁也不一定能過戶）

這個(gè)問題是多數(shù)小產(chǎn)權(quán)最擔(dān)心的問題的了吧！這個(gè)問題其他只能弄清楚，以下幾個(gè)問題，其他上就不會(huì)有問題：

1、房子是否處于城市五線之內(nèi)（生態(tài)保護(hù)線、水源保護(hù)區(qū)、歷史文化保護(hù)范圍、重大基礎(chǔ)設(shè)施用地影響范圍、建設(shè)紅線，道路紅線內(nèi)）通常在五線的是相當(dāng)不安全的，如果不是歷史遺留的話，會(huì)有被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)（歷史遺留的則算征收）

2、房屋的土地屬性，一般只要在住宅用地上（四種類型的住宅用地）問題都不是很大！其他如工業(yè)用地、商業(yè)用地，雖然風(fēng)險(xiǎn)不高，但更容易發(fā)生糾紛，特別是當(dāng)存在重大利益時(shí)！

3、房子的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，弄清產(chǎn)權(quán)，農(nóng)民房的話手續(xù)會(huì)繁雜一些，綠皮？豬肝本？歷史收件回執(zhí)？歷史普查回執(zhí)？兩證一書？地皮單等等！村委或者集資房的話，就比較簡單，因?yàn)橐话愣疾粫?huì)有問題，更不會(huì)出現(xiàn)一房多賣的情況！

小朋友上學(xué)問題和商品房一樣可以積分按積分就近原則，不過這個(gè)積分只能租賃合同積分！不過現(xiàn)在多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房可以落戶了，落戶后則可以按自有特殊房產(chǎn)類積分。

目前深圳小產(chǎn)權(quán)價(jià)格多少？

聯(lián)系深圳華盟地產(chǎn)-18年行業(yè)經(jīng)驗(yàn),90%的房源，總價(jià)低，價(jià)格便宜，配套齊全。(免費(fèi)預(yù)約申請(qǐng)專車接送看房)