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相信接觸過小產權的朋友都會聽說過“兩證一書”，但什么是“兩證一書”你知道嗎？好，華盟地產就帶你去了解一下這個“兩證一書”

什么是兩證一書？

兩證一書指的是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《坂田街道居民（私人）興建住宅用地批準通知書》

“兩證一書”1993年寶安撤縣改區以前，以村鎮建設辦為審批主體審批過的宅基地，發放了此“兩證一書”。在宅基地建成后由寶安縣房管部門核發《房屋所有權證》（豬肝本）。后來由于房本的改革，和一些特定的歷史背景，很多的兩證一書建成后并沒有到驗收換成房本。

《建設有地規劃許可證》

《建筑工程規劃許可證》

《坂田街道居民（私人）興建住宅用地批準通知書》

目前市場上所說的有“兩證一書”的房子，很多都不是原始的了，基本上都是已經推倒重新建過。這“兩證一書”能證明的，只是這個宅基地曾經有過審批報建。證明這個土地屬性上面是合法的，是正規的居住用地。從這個點上來說，至少這個房子不會因為非法用地而被強拆，或產生占地糾紛而已！

另外，在以后的城市更新確權中，這個“兩證一書”也是一個重要的確權材料！

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