文章出處:房產(chǎn)地帶 閱讀量: 發(fā)布時間:2022-07-08 15:54:36
2022年 小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎?(小產(chǎn)權(quán)房有用嗎)-深圳華盟地產(chǎn)給大家分析一下。
小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎?這個是被問得最多的問題,分解之下,無非就是三個點:
1、會不會有什么糾紛問題。
2、會不會強拆問題。
3、舊改會不會有賠償問題。
一個個來說,先說關(guān)于糾紛的問題:
糾紛這種事兒肯定會有概率,這個無關(guān)產(chǎn)權(quán),有人的地方就會糾紛,沒有什么好說的。只要在手續(xù)審核和標(biāo)的的審查方面,細(xì)致認(rèn)真點,基本上都能避免大部分的糾紛。
有人會說,小產(chǎn)權(quán)房本身不受法律保護(hù)的,一旦起訴,即可直接拿回。我想說的是,你想多了。實際上真正能拿回去的有多少個?比較知名的案例,如果寶安明月花都事件((2017)粵0306民初24998號),強如村委都未能通過起訴收

回房子,更何況個人了!
另外,這個不受保護(hù)說的是,如果產(chǎn)生糾紛法院不受理,而并非房產(chǎn)不受保護(hù)
小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎?這個是被問得最多的問題,分解之下,無非就是三個點:
1、會不會有什么糾紛問題。
2、會不會強拆問題。
3、舊改會不會有賠償問題。
一個個來說,先說關(guān)于糾紛的問題:
糾紛這種事兒肯定會有概率,這個無關(guān)產(chǎn)權(quán),有人的地方就會糾紛,沒有什么好說的。只要在手續(xù)審核和標(biāo)的的審查方面,細(xì)致認(rèn)真點,基本上都能避免大部分的糾紛。
有人會說,小產(chǎn)權(quán)房本身不受法律保護(hù)的,一旦起訴,即可直接拿回。我想說的是,你想多了。實際上真正能拿回去的有多少個?比較知名的案例,如果寶安明月花都事件((2017)粵0306民初24998號),強如村委都未能通過起訴收回房子,更何況個人了!
最后說的,如果舊改或者被征收有沒有賠償問題。這個問題就比較簡
單了,關(guān)于補償條件和標(biāo)準(zhǔn)都在《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》和深圳市人民政府令(第292號)深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)里面。只是能不能賠房子和大概能賠多少的問題而已了。
另外,這個不受保護(hù)說的是,如果產(chǎn)生糾紛法院不受理,而并非房產(chǎn)不受保護(hù)
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