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萬科星城距離沙井市民廣場(chǎng)僅一街之隔

1、05/06地皮商業(yè)性住宅，主要發(fā)展規(guī)劃有別墅、商務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)和餐廳等多種發(fā)展商。

2、萬科星城目前在沙井天虹備有臨時(shí)展區(qū)，首批預(yù)計(jì)今年加倉04樓盤7棟洋房，大戶型占地面積約80平、95平、115平、135平，收盤時(shí)長待定。

3、目前沙井新區(qū)以小規(guī)模、分散式的商業(yè)性公共設(shè)施居多，核心區(qū)內(nèi)僅有1所大型商鋪京基百納，但離萬科星城較遠(yuǎn)。

4、沙井主城區(qū)內(nèi)目前還沒有一所三甲療養(yǎng)院，原沙井人民醫(yī)院，即現(xiàn)在的寶安第二人民醫(yī)院，雖已遭評(píng)判三級(jí)綜合醫(yī)院，但仍歸屬于恩科。

5、而距萬科星城最近的綜合診所是萬豐醫(yī)院，全院開設(shè)有三十余個(gè)門診部，能提供支持較全的醫(yī)療衛(wèi)生相關(guān)服務(wù)。

6、在休閑活動(dòng)服務(wù)設(shè)施層面，萬科星城離沙井居民中心廣場(chǎng)僅一街之隔，周邊除了沙井青少年宮。

7、但工程項(xiàng)目一路往北尚有不少城建基礎(chǔ)建設(shè)，像沙井中心公園、沙井書店等，基本上能保證住戶的公共設(shè)施市場(chǎng)需求。

而茅崗東的舊改項(xiàng)目至今還在洽談之中

1、茅崗村舊改遭分成茅崗路以東核心區(qū)與茅崗路以西新區(qū)，目前茅崗東的回遷房正試圖逐漸順利完成建設(shè)工程，居民還在擇機(jī)回遷。

2、而茅崗東的舊改投資項(xiàng)目時(shí)至今日還在洽商之中，先前小編也有暗訪茅崗東，從暗訪情形角度看，舊改的深化飛行速度十分緩慢。

3、拆字稀疏口號(hào)滿布，十年舊改茅崗東，何時(shí)甩開“自家父子”。

4、（圖源/黃埔都市生活匯攝）。文沖舊改自2003年就被歸入廣州城中村改建試點(diǎn)工作，遲至2010年，文沖才取得批復(fù)并獲準(zhǔn)完工工程建設(shè)。

5、歷經(jīng)近十年的漫長耐心等待后，好不容易2020年經(jīng)正式面世萬科城光的樓盤工程項(xiàng)目。

6、（投資項(xiàng)目概念圖 圖源/美滿文沖）。值得一塞的是，毗鄰萬科城光的新溪舊改于今年2月初順利完成招商引資金融機(jī)構(gòu)引入，華潤聯(lián)合體經(jīng)正式正式成為新溪舊改的房地產(chǎn)商。

7、新溪舊改將導(dǎo)入萬象系商業(yè)性，在先前的推文中我們寫道，新溪或?qū)?dǎo)入M4標(biāo)準(zhǔn)的曼谷商業(yè)性，具體昵稱待定。

金域華府二期和三期是純商品房小區(qū)

1、現(xiàn)在這個(gè)核心區(qū)主要的樓房都是西城各族人民遷離的安置房，還是融澤嘉園。

2、金域華府共分三期，都是萬科物業(yè)。看右側(cè)的話，一期最好，一直處于這個(gè)新區(qū)相對(duì)基地的右側(cè)，規(guī)避了高速及的高速鐵路的空氣阻力。

3、然而一期有個(gè)優(yōu)點(diǎn)正是，回遷房和房源合在一起，里面有5棟住房，7棟回遷房，當(dāng)時(shí)萬科承接了政府部門一小部分征用特殊任務(wù)，有的人會(huì)較為在意這一點(diǎn)。

4、仍舊是同一個(gè)居民樓，但是房源的品質(zhì)及回遷房總是有區(qū)別的，建筑群品質(zhì)也要遜于回遷房，小戶型的話商品住宅也會(huì)好一點(diǎn)，回遷房的洋房中刀把多一點(diǎn)。

5、金域華府二期及三期是純商品住宅居民小區(qū)，然而右側(cè)應(yīng)當(dāng)是這個(gè)核心區(qū)中最差的，臨近八高高速路，二期后面有有軌電車，噪聲總是較為明顯的。

6、二期共是7棟樓，四期5棟樓，兩個(gè)居民樓覆蓋面積都不大，我慘重猜測(cè)萬科當(dāng)初拎了兩塊邊角料房地產(chǎn)項(xiàng)目。

后續(xù)不排除有名校學(xué)位緊張的情況出現(xiàn)

1、黃埔新溪起招商引資投票表決，金邊商業(yè)性還在爭斗，今年怎么走。

2、萬科城光已導(dǎo)入華南師范大學(xué)附屬開發(fā)區(qū)小學(xué)，民辦體量逾36個(gè)班，投資計(jì)劃在今年9月已經(jīng)開始高職，與修繕區(qū)同享高等教育優(yōu)勢(shì)資源。

3、民辦投資規(guī)模的確算不上小，但如果普遍存在高校文憑緊張的缺陷。

4、據(jù)公開數(shù)據(jù)資料表明，文沖舊改村干部每戶約2000戶，居住證人口數(shù)近5000人，將規(guī)劃超7000套回遷房。

5、嚴(yán)格按照整體規(guī)劃，擔(dān)保區(qū)總體規(guī)劃的商品住宅總戶數(shù)約5300戶。

6、萬科大都市之光整體規(guī)劃圖，詳細(xì)以實(shí)際情形見長。依照低保一致的升學(xué)明確要求，所以文沖村干部不分戶，整個(gè)地區(qū)總?cè)f戶預(yù)計(jì)今年將達(dá)至7300戶。

7、而隨著三胎政策的日漸放寬，后續(xù)不排除有高校文憑緊張的情形再次出現(xiàn)。

8、對(duì)富頤華庭而言，私立學(xué)校的不穩(wěn)定性是最大的弊端。

9、有個(gè)別新聞媒體報(bào)道，富頤華庭也未開冊(cè)，小學(xué)疑為尚未開工，因而也難以交還教育部門。

而作為文沖舊改項(xiàng)目出來的萬科金色悅府

1、華潤新溪村建設(shè)項(xiàng)目的周邊公共設(shè)施，敗筆不少。建設(shè)項(xiàng)目以北，直角相距然而500米左右，是5號(hào)線大沙東站，相距珠江新城站有10個(gè)線路、共25分鐘的行駛等待時(shí)間。

2、（據(jù)搜狗世界地圖限速列車時(shí)刻表明）。但工程項(xiàng)目以南，大都市展館門口，正是雙向14機(jī)動(dòng)車道的黃埔東路，接豐樂高架橋，整個(gè)主干道車帶寬不多、油門較為快，大客車飛奔而過的時(shí)侯，音調(diào)不小。

3、拎著小飛機(jī)回到空中，新溪村的公共基礎(chǔ)建設(shè)還不錯(cuò)，青少年宮、中大附一醫(yī)院（東院）就在建設(shè)項(xiàng)目西側(cè)，在大沙東巴士站外，尚有保利·中譽(yù)廣場(chǎng)（樓宇）、區(qū)府、博物館及黃埔兒童公園。

4、隔了條黃埔東路，投資項(xiàng)目的對(duì)面正是在11月初發(fā)生急劇掛牌上市價(jià)格上漲的，本周申報(bào)銷售價(jià)格已經(jīng)超過4.7萬/㎡，近半年內(nèi)，但做為文沖舊改投資項(xiàng)目起來的萬科藍(lán)色悅府、萬科城市花園，掛牌價(jià)同樣青睞，投入使用于2012年，年均建面在85、100㎡左右的萬科白色悅府，最低轉(zhuǎn)讓抵達(dá)5.8萬/㎡。

土地對(duì)企業(yè)的發(fā)展多么重要

1、66套房長租不出 青年人也租不起。1995年，華為從西鄉(xiāng)遷至科技園區(qū)，賣下了大沖村科發(fā)路一號(hào)做為大樓。

2、深有卓識(shí)遠(yuǎn)見的任正非并不滿足用戶，南山區(qū)沒更多更便宜的農(nóng)地供求他和他的華為，1995年，華為起精心組織坂田中心。

3、宅基地對(duì)中小企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展極其重要。幾塊的工業(yè)用地效率高企，或許會(huì)負(fù)面影響著民營企業(yè)決策者們草擬中小企業(yè)擴(kuò)大的疆土。

4、66套回遷房租客，她的困惑及焦慮，多維流形透視出這個(gè)道德的真實(shí)世界苦惱。

5、當(dāng)初的舊改，沒有以商業(yè)性方式干預(yù)，并非在法規(guī)體系內(nèi)作出，而聯(lián)邦政府強(qiáng)硬地交還給耕地，或是不合理，做出略低于消費(fèi)市場(chǎng)競(jìng)爭能力的賠償前提，也許，她也才拿不到66房的賠償。

6、但她的家計(jì)，雖然這個(gè)衛(wèi)星城特殊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展商業(yè)模式，足夠多遭綁定在新房子上。

7、她的田產(chǎn)換得了66房，市盈率2.3個(gè)億，長租不出。