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2022年大爆發！東莞小產權房，這12個鎮街的伙伴恭喜了！(東莞莞最新新聞)

　深圳華盟地產告訴大家，好消息來了！來了！東莞城市更新（即“三舊”改造）又有大動作！多個鎮村工業園將迎來大爆發快看看是不是在你家附近？

　最近，在東莞鎮村工業園改造工作現場會上，東莞城市更新“頭雁計劃”首批單元出爐，涉及東城、南城、虎門、道滘、麻涌、洪梅、長安、黃江、塘廈、厚街、大朗、橫瀝等12個鎮街

　多個單元進展順利

　在廣深港澳科技創新走廊道滘小河片區主會場現場，道滘（道滘鎮大羅沙傳統產業單元）、洪梅（東莞水鄉未來產業城）、黃江（莞深科創新城·黃江大冚）等鎮“頭雁計劃”單元發布單一主體掛牌招商、土地出讓預公告。

　廣深港澳科技創新走廊道滘小河片區、臨深新一代電子信息產業基地·石潭埔園區（一期）等“頭雁計劃”單元簽訂實施協議；部分“頭雁計劃”單元重點產業企業簽訂入駐意向書；部分“頭雁計劃”單元及鎮村工業園改造項目金融機構簽訂合作協議。

　據了解，廣深港澳科技創新走廊道滘小河片

區項目啟動區150畝6個月完成拆賠；“1+N”方案手續和建設同步，節省約6個月的建設時間；招商團隊先行開展招商蓄客，高效招商，確保開園企業入駐率超80%。截至2021年12月，意向入駐企業逾200家。預計達產后年產值逾66億，年稅收逾2億元，帶動就業超過1萬人，大幅度提升村集體的經濟收入及資產價值，為道滘鎮經濟騰飛注入澎湃動能。

　四個單元同步動工，總投資近一千億元

　四大會場4個“頭雁計劃”單元，同步動工！總面積近7000畝，總投資近1000億元，快來圍觀！

　廣深港澳科技創新走廊道滘小河片區

　項目研究范圍約2160畝，重點改造范圍約950畝，項目總投資約110億，計劃分三期改造，其中啟動區約150畝。項目主要規劃為一類工業用地，建筑規模約87萬平方米。項目將以打造“大灣區5G智造賦能

產業示范基地”為定位，重點發展以5G為代表的新一代信息技術，大力發展高端裝備制造、新材料和現代服務業。以“5G+工業互聯網”賦能貫穿產業發展組團，構建產業集群，促進產業升級。預計整體投入運營達產后年產值逾66億元、年稅收逾2億元，帶動就業超過1萬人。

　東莞水鄉未來產業城

　項目統籌總面積3467.2畝，現狀平均容積率約為0.5，劃分為“工改工”片區、“工改居”片區。其中“工改工”片區統籌面積約1638畝。項目首創“大連片、大規劃、大平衡、大開發”四大改革措施，探索“工改居”反哺“工改工”模式，實現千畝低效工業用地整體盤活、連片開發。項目將高標準建成350萬平方米的高品質工業大廈，打造低成本高質量產業空間，并設立億元以上產業扶持資金，引進千家數字經濟高新企業；同時，周邊配備有3個大型公園、4所智慧學校、商業中心、文藝中心、人才住房等基礎設施，切實構建15分鐘生活圈+15分鐘工作圈的產城人融合示范區。

　臨深新一代電子信息產業基地·石潭埔園區（一期）

　該項目面積53.12公頃（796.80畝），定位為產城融合類更新項目，規劃計容建筑面積總量為148.51萬平方米，其中傳統產業建筑面積72.20萬平方米，新型產業建筑面積17.58萬平方米，產業空間用地占比不低于65%，形成產業發展平臺，實現產城融合，建設新型產業園區。項目未來將重點發展智能終端、高端裝備制造、新型汽車電子、高性能醫療器械等產業門類，將為產業基地的建設奠定堅實基礎。目前，累計意向入駐企業達20多家，其中國家高新技術企業數量超過4家，高端裝備制造及新一代信息技術類企業總數近20家。此外，項目計劃配套建設小學、社區公園、消防站、體育公園、公交首末站、社會停車場庫等。

　莞深科創新城·黃江大冚

　項目范圍約1665畝，計劃分兩期改造，其中一期五個更新單元改造范圍約1110畝，其中啟動區一、四單元面積約315畝。項目計劃打造成產城融合的科創產業聚集高地，涵蓋產業、居住、教育、商業及公共服務等復合功能。項目依托松山湖科學城和光明科學城的原始創新優勢，實現軍轉民技術及新興產業技術轉化，助推東莞產業升級，打造深莞協同、“雙智”匯聚、“三生”融合的莞深科創CBD。

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